In het derde kwartaal van 2024 was de prijsstijging van bestaande koopwoningen opnieuw het grootst in de provincie Utrecht. Daarnaast had de stad Utrecht van de vier grootste steden de grootste prijsstijging. De prijsontwikkelingen zijn gebaseerd op de Prijsindex Bestaande Koopwoningen (PBK) in Nederland van het CBS en het Kadaster.
Bestaande koopwoningen in Nederland waren in het derde kwartaal van dit jaar 11,1 procent duurder dan een jaar eerder. Een kwartaal eerder kwam de stijging uit op 8,6 procent. Ten opzichte van het tweede kwartaal van 2024 steeg de prijsindex in het derde kwartaal met 3,7 procent. Ook de kwartaal-op-kwartaalstijging is groter dan die in het vorige kwartaal (2,9 procent).
In het derde kwartaal wisselden 54 147 woningen van eigenaar. Dat is 15,3 procent meer dan een jaar eerder.Bron: CBS, KadasterNederlandUtrechtDrentheFlevolandFryslânGroningenNoord-BrabantGelderlandNoord-HollandOverijsselZuid-HollandLimburgZeelandUtrechtAmsterdams-GravenhageRotterdam02468101214161820
Bestaande koopwoningen: prijsindex naar regio, 3e kwartaal 2024%-verandering t.o.v. jaar eerder
Noord-Brabant
■ Prijsindex: 11,2 %-verandering
| Prijsindex (%-verandering t.o.v. jaar eerder) | |
|---|---|
| Nederland | 11,1 |
| Utrecht | 14,4 |
| Drenthe | 12,7 |
| Flevoland | 12 |
| Fryslân | 11,3 |
| Groningen | 11,3 |
| Noord-Brabant | 11,2 |
| Gelderland | 11,1 |
| Noord-Holland | 10,6 |
| Overijssel | 10,6 |
| Zuid-Holland | 10,4 |
| Limburg | 10 |
| Zeeland | 6,9 |
| Utrecht | 18,4 |
| Amsterdam | 10,1 |
| s-Gravenhage | 9,9 |
| Rotterdam | 8,9 |
| Bron: CBS, Kadaster | |
Koopwoningen in provincie Utrecht 14,4 procent duurder
De prijzen van bestaande koopwoningen in de provincie Utrecht waren 14,4 procent hoger dan een jaar eerder. Ook in de voorgaande twee kwartalen was de prijsstijging in Utrecht het grootst van alle provincies. Net als in Utrecht was ook in Drenthe, Flevoland, Fryslân, Groningen en Noord-Brabant de prijsstijging groter dan gemiddeld in Nederland. In Zeeland was de prijsstijging, met 6,9 procent, het kleinst.
In de stad Utrecht waren koopwoningen gemiddeld 18,4 procent duurder dan in hetzelfde kwartaal van vorig jaar. De prijsstijging in Utrecht is een stuk hoger dan in de andere drie grote steden waar de prijsstijging varieerde van 8,9 procent in Rotterdam tot 10,1 procent in Amsterdam.
Ook in alle provincies meer woningtransacties
Voor het eerst sinds het tweede kwartaal van 2021 wisselden er ook in alle provincies meer woningen van eigenaar dan een jaar eerder. In Groningen was de stijging van het aantal woningtransacties met 20,5 procent het grootst, in Drenthe met 7,5 procent het kleinst.
In de vier grootste steden van de Nederland was de stijging van het aantal transacties het grootst in Rotterdam (34,8 procent). Amsterdam noteerde de kleinste stijging (20,8 procent).Bron: CBS, KadasterNederlandGroningenNoord-HollandFlevolandZeelandNoord-BrabantUtrechtOverijsselGelderlandZuid-HollandLimburgFryslânDrentheRotterdams-GravenhageUtrechtAmsterdam0510152025303540
Bestaande koopwoningen: woningtransacties naar regio, 3e kwartaal 2024%-verandering t.o.v. jaar eerderDownload CSVToon tabel
| Woningtransacties (%-verandering t.o.v. jaar eerder) | |
|---|---|
| Nederland | 15,3 |
| Groningen | 20,5 |
| Noord-Holland | 19 |
| Flevoland | 18,4 |
| Zeeland | 16,8 |
| Noord-Brabant | 16,3 |
| Utrecht | 14,9 |
| Overijssel | 14,3 |
| Gelderland | 14,2 |
| Zuid-Holland | 14 |
| Limburg | 12 |
| Fryslân | 11,6 |
| Drenthe | 7,5 |
| Rotterdam | 34,8 |
| s-Gravenhage | 22,2 |
| Utrecht | 21,2 |
| Amsterdam | 20,8 |
| Bron: CBS, Kadaster | |
Stijging woningtransacties opnieuw het grootst bij appartementen
Net als in de twee voorgaande kwartalen was in het derde kwartaal de stijging van het aantal woningtransacties veruit het grootst bij appartementen (26,6 procent). Bij tussenwoningen was de stijging met 7,3 procent het kleinst. Wat de prijzen betreft is het beeld anders. De prijsstijging was, met 12,8 procent, het grootst bij de tussenwoningen en met 8,1 procent het kleinst bij de vrijstaande woningen.Bron: CBS, KadasterTussenwoningHoekwoningAppartement2 onder 1 kapVrijstaand051015202530
Bestaande koopwoningen: prijsindex en aantal transacties naar woningtype, 3e kwartaal 2024
| Woningtype | Prijsindex (%-verandering t.o.v. jaar eerder) | Woningtransacties (%-verandering t.o.v. jaar eerder) |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 12,8 | 7,3 |
| Hoekwoning | 11,7 | 10,8 |
| Appartement | 11,4 | 26,6 |
| 2 onder 1 kap | 10,3 | 10,5 |
| Vrijstaand | 8,1 | 17,5 |
| Bron: CBS, Kadaster | ||
De NVM publiceerde ruim twee weken geleden ook over de woningmarkt. De cijfers van de NVM en het CBS/Kadaster kunnen verschillen. Dat komt doordat de cijfers van de NVM zijn gebaseerd op de koopovereenkomsten van door NVM-makelaars verkochte woningen en het CBS en het Kadaster de prijsontwikkeling meten van alle bestaande koopwoningen in Nederland en gebruikmaken van de koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd.
